
Type de système
PVC
Construction verticale
Restaurant
Taille
37 carrés
Terminé
Avril 2025
À propos de Getty Bagel Shop
Si vous voyez une file d’attente dans le quartier historique de Portsmouth, dans le New Hampshire, ne pensez pas que c’est pour l’arrivée d’un nouveau téléphone portable ou d’une nouvelle paire de chaussures de sport. C’est sans doute l’heure de pointe matinale au Getty Bagel Shop.
Construit dans l’enceinte emblématique d’une station-service Getty classique de 1952, Getty Bagel est un exemple de réutilisation et de rénovation créatives. La station Getty était inoccupée depuis près de 15 ans lorsque la pandémie de Covid a éclaté. Les propriétaires du bâtiment (comme tant d’autres!) ont profité de leur période d’isolement pour se découvrir une passion pour la boulangerie. Les fondateurs de Getty Bagels ont décidé de s’adonner à leur passion et se sont lancés dans un ambitieux projet de reconversion de la station-service désaffectée.
Ils ont demandé à Jeff Dyer, de Little Harbor Builders, de faire office d’entrepreneur général, à Lisa Teague, propriétaire et conceptrice d’Upcoast Design, et à Jay Gurley, directeur général de KTM Exteriors, de s’occuper des installations.
Le défi
L’équipe a aidé les clients à évaluer et à comprendre les possibilités. « Les difficultés juridiques liées à l’aménagement de ce site étaient plutôt décourageantes », explique Jeff. « Les exigences de zonage étaient tellement strictes que si nous avions démoli le bâtiment, nous aurions dû créer 66 places de stationnement et un parking souterrain. » L’utilisation résidentielle n’était pas envisageable en raison de problèmes liés au fonds de dépollution impliquant des réservoirs de pétrole enterrés. « Cela s’est transformé en un projet de rénovation, qui s’est avéré particulièrement amusant! »La solution
Après une vaste concertation avec le quartier historique, l’équipe a pris la décision de construire un nouveau bâtiment à l’intérieur de la structure déjà existante. Cela a permis de préserver le profil historique tout en créant une nouvelle structure étanche et propice à la restauration pour la nouvelle entreprise. « Nous n’avons pas rencontré de réelles difficultés de conception pendant le projet », a déclaré Jay Gurley, de KTM Exteriors. « Cependant, la rénovation de l’auvent d'une ancienne station-service pour créer une terrasse extérieure a constitué un véritable défi. Cela a ajouté un aspect créatif et adaptatif à l’installation. »
« Il était important pour les propriétaires de préserver le caractère de l’ancien bâtiment », a déclaré Lisa Teague. « Le toit couvert a été conservé, mais modernisé pour ressembler à une grande pergola. Les couleurs extérieures ont été choisies pour que le bâtiment s’intègre au paysage urbain tout en apportant un sentiment de fraîcheur et de surprise. Nous avons conservé certains éléments anciens en briques et avons ajouté des carreaux vintage typiques des années 60 dans les toilettes, pour faire un clin d'œil à l'histoire du bâtiment.
Le toit lui-même a fait l’objet de nombreuses discussions. « Les couvreurs de Nouvelle-Angleterre affectionnent particulièrement les toitures en caoutchouc », explique Jeff. « Cependant, nous voyons régulièrement des toitures en caoutchouc se fissurer sous l’effet des graisses animales utilisées en cuisine. » Jeff s’est entretenu avec Jon Wentworth, directeur commercial principal chez GAF, qui a indiqué à l’équipe les caractéristiques de résistance chimique du PVC.* « Vous nous avez vraiment aidés et mis en contact », a déclaré Jeff.
KTM Exteriors a aussi apprécié les conseils et le soutien de GAF, ainsi que la qualité de ses produits. Le retardateur de diffusion de vapeur GAF SA XL, EverGuardMD PVC, l’isolation EnergyGuardMC en polyiso ainsi que les panneaux de recouvrement, sont des produits de haute qualité qui sont faciles à utiliser, a-t-il déclaré. Grâce à leur cohérence et leur fiabilité, ces produits conviennent parfaitement à nos projets de modernisation. »
Un dernier conseil :
Si cette histoire vous donne envie de savourer un délicieux bagel et que vous vous trouvez dans la région de Portsmouth, dans le New Hampshire, rendez-vous TÔT au Getty Bagel Shop. Ils sont généralement tous vendus vers 10 heures du matin. C'est voulu. Ils ne veulent en aucun cas vendre un bagel rassis. Tout comme GAF, ils ne veulent vendre que les meilleurs produits, sans exception.
*Les garanties GAF ne couvrent pas l’exposition aux produits chimiques. Consultez le site fr.gaf.ca pour en savoir plus sur la couverture et les restrictions de la garantie.
Photos du projet
Télécharger au format PDF
Télécharger
KTM Exteriors & Recycling LLC
Projets liés

Stanley Center for Peace and Security
TPO

Goodwill of the Great Plains
TPO
