Lake Sheen Estate

Située dans la région de Doctor Phillips, en Floride centrale, la maison illustrée se trouve à quelques minutes des parcs d'attractions de Disney et est située sur les rives de la chaîne de lacs Butler. La maison modèle en démonstration de Lake Sheen intègre des éléments de conception et de construction qui rappellent les voies navigables pittoresques de Floride. L'eau d'une piscine au deuxième étage coule en cascade sur un espace de vie au premier étage, ce qui représente une belle chute de 13 pieds de haut. De grandes fenêtres de 12 pieds de large donnent une vue sur le lac voisin et les manguiers géants.

L'intérieur de la maison, conçu par Rob Turner de CRT Studio, reflète ces idées à travers une exécution nette et ciblée des styles côtiers et contemporains. De hauts plafonds et de grandes fenêtres avec une vue dégagée soulignent le cadre naturel de la maison contemporaine. La résidence devrait être l'une des maisons d'Orlando les plus avancées, écoénergétiques, saines et durables.

Le défi

Hardwick General Contracting a construit la maison de trois étages et de 7 461 pieds carrés conformément aux normes de Florida Green Building Coalition (FGBC). La mission de FGBC consiste à « mener et à encourager la durabilité avec des avantages environnementaux, économiques et sociaux grâce à des programmes régionaux d'éducation et de certification ». Deux des exigences de FGBC sont directement liées au système de toiture, notamment à l'efficacité énergétique de la maison et la capacité d'atténuer les dommages causés par les catastrophes naturelles.

Normes de la FGBC

Performance énergétique - Dépasser les exigences du code et réduire les coûts énergétiques à presque zéro.

Conservation de l’eau – Réduire l’utilisation de l’eau à l’intérieur et à l’extérieur de la maison.

Conditions du chantier – Perturbation minimale sur le chantier pendant la construction et l’aménagement paysager qui se veut respectueux de la Floride.

Maison plus saine – Conçue pour améliorer la qualité de l’air intérieur et maximiser les matériaux qui rendent l’environnement intérieur plus sain.

Matériaux - Utilisation de matériaux locaux, économes en ressources et recyclés.

Atténuation des catastrophes -Renforcer la durabilité et la résistance aux catastrophes naturelles.

La solution

Selon Greg Hardwick, propriétaire de Hardwick General Contracting, la Floride n'est qu'un des états du pays où de nombreuses nouvelles maisons sont équipées de toits plats. « Leur popularité a augmenté au milieu des années 2000, mais nous devions trouver un produit différent des bardeaux ou des tuiles standards auxquels nous nous sommes habitués ici », explique Hardwick. « Nous devions donc trouver une solution peu utilisée dans la construction résidentielle pour ces maisons modernes, et nous avons fini par choisir le TPO. »

Hardwick précise que le TPO de 60 mm GAF EverGuard^MD était adapté pour le toit des maisons en raison de sa durabilité et de sa réflectivité. « Lorsque vous le comparez avec d'autres produits de toiture disponibles sur le marché et que vous tentez d'obtenir un indice de réflectance solaire élevé, le TPO est une excellente option », explique Hardwick.

Hardwick ajoute que le TPO de GAF a fait ses preuves depuis de nombreuses années dans le secteur commercial. Son utilisation dans le secteur résidentiel était donc une évidence. « Nous utilisons le TPO depuis environ 2008 ans pour les toits résidentiels plats afin de créer une protection contre les intempéries, mais il est également utile pour répondre aux exigences de réflectance des constructions certifiées écologiques. »

Processus d’installation

Le système de toiture TPO de 60 mm GAF EverGuard^MD a été installé par un entrepreneur GAF Master Select, Collis Roofing, sur un platelage de toiture composé d'un isolant en mousse à pulvériser, recouvert d'un panneau en bois transformé avec une barrière d'étanchéité d'usine et un système de bandes d'étanchéité intégré pour garantir une protection supplémentaire. L'équipe de couvreurs a placé une couche de Polymat de six onces sur la gaine de panneau à copeaux orientées avant de fixer de manière mécanique la membrane TPO de 60 mm sur le toit. Nous avons également installé des accessoires GAF TPO, tels que des embouts d'évent, des joints T, des raccords coudés et bien d'autres.